Catharinastraat 11 D, Breda

Wil jij wonen in de binnenstad van Breda naast het park Valkenberg? Dan is dit ruime 2-kamerappartement met balkon aan de achterzijde, fietsenberging én eigen parkeerplaats echt iets voor jou! In een kleinschalig appartementengebouw in de Catharinastraat ligt op de vierde (bovenste) verdieping dit ruime, lichte appartement met een prachtig zicht op de Grote Kerk. Vanuit je rustige woonplek in het centrum zoek je zo de gezelligheid op van de Grote Markt met alle terrassen, het groen van het park ligt letterlijk om de hoek en het station is lopend binnen een paar minuten te bereiken.

Indeling:

Begane grond:
Centrale entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis en de lift.
Eigen berging met elektra.
Eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein. Dit terrein is te bereiken via de Catharinastraat, de ingang bevindt zich rechts naast het (witte) gebouw.

Vierde (bovenste) verdieping:
De entree / hal biedt toegang tot alle vertrekken van het appartement. In de hal vind je een garderobenis en de meterkast (6 groepen + 2 aardlekschakelaars).
Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje.
De zeer ruime woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Door de 3 dakkapellen met glas rondom heb je een prachtig uitzicht over de stad en zicht op de Grote Kerk.
De keuken is in een hoekopstelling en voorzien van diverse kasten, lades en inbouwapparatuur zoals een koelkast met vrieslades, 4-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, vaatwasmachine en combi-oven. Vanuit de keuken toegang tot een vaste kast met opstelling van de CV-ketel (Nefit;2023), mechanische ventilatie-unit en aansluitpunten voor de wasapparatuur.
De badkamer, geheel betegeld, is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een designradiator.
De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde; het is mogelijk om deze slaapkamer te splitsen in 2 slaapkamers.

Bijzonderheden:
- Rustig wonen middenin de stad!
- Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein
- De bijdrage Vereniging van Eigenaars is voor 2025 begroot op € 234,57 per maand (incl. berging en parkeerplaats)
- Het appartement heeft een energielabel C
- De Vereniging van Eigenaars is recent opgericht.

Benieuwd geworden naar dit ruime en lichte appartement? Maak dan snel een afspraak met Joep!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.